Dış Cephe Silikonlama ve Silikon Yenileme

Çatlamıyor; bu yaygın bir yanlış. Silikonun siloksan omurgası UV'ye, ozona ve sıcaklık salınımına organik polimerlerden belirgin biçimde daha dayanıklı; nitelikli cephe silikonunun dış cephede tercih edilmesinin sebebi de bu. Sahada çatlamış görünen derzlerin çoğu ya silikon sanılan poliüretan ya da akrilik dolgu; ya da silikon ama yüzey hazırlığı, primer ya da kesit hatalı. UV'yi suçlayan yaklaşım aynı hatayı yeni ürünle tekrarlıyor.

Üç tip var. Adezyon kaybında silikon yüzeyden ayrılıyor; sebebi tozlu, yağlı, nemli ya da eski dolgu artıklı yüzey ya da atlanmış primer. Kohezyon yırtılmasında ürün kendi gövdesinden yırtılıyor; sebebi hareketi karşılayamayan kesit, yani çok dar ya da çok derin doldurulmuş derz. Hareket yorulmasında derz yıllar boyunca genleşme, büzülme ve rüzgâr salınımıyla esneyip ömrünü tüketiyor. Hangisi olduğunu keşifte buluyoruz, çünkü çözüm her birinde farklı.

Fark kürlenme kimyasında. Asetik silikon kürlenirken asetik asit açığa çıkarıyor; keskin sirke kokusu bundan. Camda kullanılabiliyor ama alüminyum, çinko, galvaniz, bakır, beton, mermer ve doğal taşta korozyon ve leke riski var. Nötr kürlenen silikon bu riski taşımadığı için cam giydirme ve panel cephede genel tercih. Ürünü keşifte, temas edeceği bütün yüzeyleri görerek seçiyoruz.

Değil ve karıştırmak tehlikeli. Yapısal silikon camı taşıyıcı alüminyum çerçeveye yapıştırıp rüzgâr yükünü ve cam ağırlığını aktaran, hesabı projelendirilmiş bir bileşen. Hava-su derzi cephenin dış yüzünde kalan, sızdırmazlık ve hareket görevi gören dolgu. Yapısal derzde şüphe varsa iş sızdırmazlık işi olmaktan çıkıyor; birimin taşıyıcı bütünlüğüne bakmak gerekiyor. Bu ayrımı keşifte net yapıyor, teklifte ayrı kalem gösteriyoruz.

Her zaman değil, ama gerektiği yerde atlanamıyor. İhtiyaç yüzeyin cinsine, gözenekliliğine ve seçilen ürüne göre değişiyor; cam ve temiz alüminyumla gözenekli beton, taş ya da boyalı yüzey aynı davranmıyor. Ürünün teknik föyü hangi yüzeyde primer istediğini yazıyor, saha föye uyuyor. Adezyon kaybının en sık sebeplerinden biri zaman kazanmak için atlanan primer; iki yıl sonra derz kenardan sıyrılınca maliyet ilk işten yüksek oluyor.

Çekilebiliyor ama kısa ömürlü oluyor, biz yapmıyoruz. Yeni ürün eski dolguya tutunuyor, yapıya değil; eski dolgu zaten adezyonunu kaybetmişse ikisi birlikte kalkıyor. Doğrusu eski silikonu mekanik olarak tam sökmek, derz kenarlarını temizleyip kurutmak, gerekiyorsa primer sürmek, arka dolguyu doğru derinliğe koyup derzi tek geçişte doldurmak. Söküm bu işin en emek yoğun ama en belirleyici adımı.

İçeriden görünen ıslaklık çoğu zaman suyun girdiği noktayı göstermiyor; su cephe boşluğunda yatay ve düşey ilerleyip metrelerce ötede görünebiliyor. Keşfi içeriden ve dışarıdan birlikte yapıyoruz. Kaynak bozulmuş derz olabileceği gibi sertleşmiş fitil, tıkanmış su tahliye kanalı, hatalı denizlik detayı ya da panel birleşimi de olabiliyor. Kaynağı doğrulamadan yapılan silikonlama en sık gördüğümüz boşa müdahale; şikâyet birkaç yağmur sonra geri geliyor.

Yüzey filmi kısa sürede oluşuyor ama derz kesiti boyunca tam kürlenme derinliğe, sıcaklığa ve neme göre günler alabiliyor. Programı kurarken hava penceresine bakıyoruz; kürlenme aşamasında yağış, cephe yıkaması ve mekanik temas planlanmıyor. Beklenmedik yağış olursa etkilenen derzleri kontrol edip gerekirse yeniliyoruz. Hava payı sözleşmede yazılı.

İkisi de mümkün; kararı hasar haritasına bakarak veriyoruz. Sızıntı tek noktada, tanımlı bir sebeple çıkıyorsa lokal müdahale doğru ve hızlı çözüm. Derzler aynı yıl uygulanmışsa ve cephenin farklı akslarında benzer bozulma varsa sorun tek noktada değil sistemde; parça parça müdahale her yıl tekrar eden bir gider oluyor. Aktif sızıntıda genellikle önce lokal acil müdahale, cephe geneli program sonra bütçeleniyor.

Toplam derz metrajı, derz genişliği ve kesiti, sökülecek eski ürünün tipi ve sertliği, kat sayısı ve erişim zorluğu, primer ihtiyacı, ürün sınıfı, çalışma saati ve hava payı. Söküm işçiliği çoğu projede uygulamadan uzun sürdüğü için tek başına metrajla verilen rakam yanıltıyor. Fiyatı keşiften sonra kalem kalem yazılı veriyoruz; İstanbul içinde keşif ücretsiz.