“Kaç TL/m²?” sorusu yarım sorudur. Fiyatı belirleyenler: erişim yöntemi (ip/iskele/BMU), kat yüksekliği, yüzey tipi, kirlilik (egzoz, tuz, kuş), su/elektrik, gece çalışması, alan emniyeti ve hava payı.
Keşif tutanağı olmayan net fiyat; ankraj, kenar veya site kısıtı sürprizi demektir. Kırılımlı teklif okunur: işçilik, seyyari, gece, hava erteleme, ekstra katman. Stop-work ve hava maddesi sözleşmede yoksa saha baskısı artar.
Ucuz satır riski: belgesiz ekip, tek hat (çift emniyet yok), Level 3’süz vardiya, sigortasız iş, yanlış kimya. Görünür tasarruf; gizli hasar, durdurma ve itibar faturası üretebilir.
Kalite: saf su / doğru pH / doğru ped. PVDF, ACM ve doğal taşta aşındırıcı “parlatma” garantiyi bitirir. Rüzgârda hızlı kuruyan su iz bırakabilir; “bitti” demeden kontrol edilir. Önce/sonra foto teslim tutanağıdır.
İSG ve belge: IRATA/SPRAT güncelliği, sahada Level 3 kimliği, üçüncü şahıs sigortası, yazılı risk/yöntem, kurtarma planı. 6331 çerçevesinde eğitim ve ehil gözetim beklenir.
İstanbul notu: rüzgâr koridoru, deniz tuzu ve trafik izni maliyeti değiştirir. Aynı m² Levent plaza ile sahil cephesinde aynı değildir. Türkiye geneli mobilizasyonda seyyari kalemi şeffaf yazılır.
Yapılır: yerinde keşif, varsayımlı teklif, brifing, buddy check, stop-work. Yapılmaz: keşifsiz kesin fiyat, yalnızca m² kıyas, belgesiz ekip kabulü.
SSS — En ucuz teklifi almak doğru mu? Toplam risk maliyeti okunmadan hayır. Sigorta limiti ve varsayımlar görünür olmalıdır.
Operasyon: Brifing, buddy check, alan emniyeti, tool lanyard, çift emniyet, Level 3 stop-work. Yağmurda kalite düşer; yıldırımda iş durur. Gün sonunda söküm, zemin temizliği ve foto teslim zorunludur.
Dokümantasyon ve güven: Risk özeti, ekip listesi, muayene kaydı (talepte), önce/sonra görseller. Abartılı “garantili en ucuz” vaadi yoktur; karar keşif + prosedürledir.
Saha disiplini: Brifing (hava, ankraj, alan emniyeti, radyo, kurtarma rolleri), buddy check, tool lanyard ve kenar koruma ipe çıkmadan önce tamamlanır. Limit üstü rüzgâr, yıldırım, buz veya yetersiz ankrajda Level 3 stop-work uygular.
Satın alma kontrol listesi: güncel IRATA/SPRAT belgeleri, sahada Level 3 kimliği, üçüncü şahıs sorumluluk sigortası, yazılı keşif/risk özeti, çift emniyet taahhüdü, kurtarma planı, ekipman muayene kaydı, fiyat kırılımı (işçilik/seyyari/gece/hava payı).
Özet: Doğru fiyat, doğru varsayımdan gelir. Tepe Dış Cephe; 20 yıllık tecrübe, 25 iple erişim + 5 cam-metal uzman kadro, IRATA sertifikaları ve Level 3 personelleriyle Türkiye geneli dış cephe hizmeti sunar. Sahada PETZL sınıfı ekipman ve SPRAT/IRATA çift emniyet prensipleriyle çalışır; güvenlik pazarlığı yapılmaz.
Kaynak: IRATA ICOP/TACS, ilgili EN KKD normları (1891, 361, 362, 12841, 795), Türkiye 6331 / yapı işleri İSG, gerektiğinde ICAR MEDCOM. Uydurma istatistik yoktur; proje özelinde keşif ve üretici talimatı önceliklidir.
